ФРАНШИЗА APP ОТЗЫВЫ И ОБЗОРЫ

Критический обзор франшизы АРР от эксперта в области франчайзинга

Франшиза федерального агентства коммерческой недвижимости «АРР» обещает золотые горы и гарантированный успех в бизнесе с высокими чеками. Однако при внимательном рассмотрении этого предложения возникают серьезные вопросы и сомнения в его реальной ценности и добросовестности.

Завышенные обещания доходов

Одним из первых тревожных сигналов является обещание заработка "более миллиона рублей" только с одной сделки и дохода в "1 000 000 в первый год". Такие заявления часто используются для привлечения неопытных инвесторов и предпринимателей, которые не знакомы с реальной ситуацией на рынке коммерческой недвижимости. Средний чек по продаже 880 000 рублей и по аренде 78 000 рублей звучат впечатляюще, но без конкретных данных о количестве и частоте таких сделок это выглядит как чистой воды манипуляция.

Неясные данные о точке безубыточности

Утверждение о том, что точка безубыточности достигается с одной сделки, также вызывает подозрения. Это заявление требует более детального объяснения и подкрепления реальными цифрами и примерами. Без этих данных оно выглядит как пустое обещание, предназначенное для привлечения доверчивых франчайзи.

Недостаток прозрачности и конкретики

Предложение узнать, свободен ли ваш город, позвонив по указанному телефону, создает впечатление недобросовестного подхода к бизнесу. Почему бы не предоставить эту информацию сразу на сайте? Это вызывает подозрения, что продавец хочет скрыть реальные данные и манипулировать потенциальными покупателями в процессе личного общения.

Сомнительные успехи

Заявление, что в 2022-2023 годах не было ни одного города с нулевыми сделками, звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой. Реальность рынка коммерческой недвижимости такова, что успех зависит от множества факторов, включая экономическую ситуацию, конкуренцию и местные особенности. Такие громкие заявления без конкретных доказательств и примеров сделок вызывают сомнения в их достоверности.

Низкий порог инвестиций

Утверждение о низком пороге инвестиций может быть заманчивым, но нужно учитывать, что реальные затраты на открытие и ведение агентства недвижимости могут значительно превышать указанные суммы. Паушальный взнос в размере 150 000 - 350 000 рублей кажется небольшим, но что насчет скрытых расходов на маркетинг, персонал, юридическое сопровождение и т.д.?

Окупаемость за 2-5 месяцев

Заявления об окупаемости за 2 месяца (для брокеров) и 5 месяцев (для агентств) кажутся нереалистичными. В реальном мире недвижимость – это долгосрочный бизнес, и такие быстрые сроки окупаемости практически невозможны без значительных вложений и рисков. Это еще один пример, когда франшизодатель манипулирует ожиданиями потенциальных франчайзи.

Недостаток опыта

Обещание, что "опыт работы в недвижимости не требуется", может привлечь начинающих предпринимателей, но на практике это может стать серьезным недостатком. Недвижимость – это сложная и конкурентная отрасль, требующая глубоких знаний и опыта. Без соответствующей подготовки и поддержки, которую франшиза «АРР» обещает, но не гарантирует, успех становится маловероятным.

Заключение

Франшиза «АРР» обещает легкие деньги и быстрый успех, но при детальном рассмотрении предложения возникают серьезные вопросы. Завышенные ожидания, неясные данные и недостаток прозрачности создают впечатление недобросовестной бизнес-практики. Потенциальным франчайзи рекомендуется тщательно изучить все аспекты предложения, провести независимую оценку и проконсультироваться с юридическими и финансовыми экспертами перед принятием решения. В противном случае вы рискуете стать жертвой завышенных обещаний и понести значительные финансовые потери.